La Legge 392/78 in materia di equo canone, disciplina la ripartizione delle spese tra affittuario e proprietario.

L’affittuario ha diritto a visionare la documentazione relativa alle spese condominiali, per poi procedere ai relativi pagamenti. Per ottenerli deve rivolgersi al proprietario che dovrà fornire allo stesso i bilanci consuntivi e preventivi approvati.

Nel caso in cui l’inquilino chiedesse per conto del proprietario i suddetti documenti, dovrà munirsi di delega sottoscritta dal proprietario dell’immobile: l’amministratore, infatti, dovrà rispondere del proprio operato esclusivamente al locatore.