A disciplinare i diritti e i doveri del proprietario e/o dell’affittuario, nel caso in cui in una casa in affitto si guasti o rompa definitivamente un elettrodomestico, è l’articolo 1609 del codice civile.

Tale articolo prevede che gli interventi di piccola manutenzione, che dipendono da deterioramento dei prodotti causati dal normale uso del bene, sono a carico dell’inquilino, mentre se gli elettrodomestici risultano vecchi e obsoleti, e hanno bisogno di riparazioni o di essere sostituiti, il costo è a carico del proprietario dell’immobile.

In ogni caso bisogna sempre far riferimento al contratto di locazione, nel quale potrebbe essere presente una clausola che preveda che anche se il bene risulta vecchio e malfunzionante i costi delle riparazioni spettino all’inquilino.

Nel caso in cui, il proprietario non provveda tempestivamente, anche dopo richiesta scritta da parte dell’affittuario, a sostituire o riparare l’elettrodomestico, l’inquilino dovrà sostenere la spesa per poi rivalersi legalmente sul proprietario, senza però poter detrarre l’importo sostenuto dal canone.