La casa ed i costi ad essa connessi rappresentano uno dei problemi principali degli italiani.
Il tema della tassazione sulla casa e le perplessità che ancora lo circondano sono tutt’oggi argomenti centrali della discussione politica.
Come ogni anno l’O.N.F. – Osservatorio Nazionale della Federconsumatori, ha monitorato i costi relativi al mantenimento di una casa (un appartamento-tipo, di 90 mq in una zona semicentrale di una grande area metropolitana) nel 2015, che risultano pari a:
– 1.693,45 Euro al mese per un appartamento in affitto (-32,69 Euro al mese rispetto al 2014)
– 1.151,20 Euro al mese per un appartamento di proprietà (-25,19 Euro al mese rispetto al 2014).
Diminuzione dettate dal ribasso dei tassi dei mutui e dalle diminuzioni più contenute degli affitti, nonché dal calo dei costi energetici.
A crescere, invece, sono soprattutto le voci relative alla TARI ed al servizio idrico.
Alla luce di tali aggiornamenti e visto il calo dei prezzi delle abitazioni, per l’acquisto dell’appartamento-tipo preso in considerazione sono necessarie 18,1 annualità di stipendio.
“Nonostante la lieve diminuzione dei costi, la spesa per la casa rimane uno dei problemi principale delle famiglie, soprattutto alla luce della grave contrazione del potere di acquisto avvenuta in questi anni. Per questo è fondamentale che il Governo intervenga con urgenza avviando da un lato misure tese a risollevare i redditi creando occupazione, dall'altro un piano casa all'insegna dell'equità e della sostenibilità.” – dichiarano Rosario Trefiletti ed Elio Lannutti, Presidenti di Federconsumatori e Adusbef.
QUI DI SEGUITO TUTTI I COSTI MENSILI IN DETTAGLIO (4 tabelle)
Spese per il mantenimento per un appartamento in affitto e di proprietà
Appartamento di 90 mq zona intermedia in città metropolitane
|
Affitto (costo mensile) |
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|
2014 |
2015 |
var. % 2015/2014 |
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|
Affitto |
€ 1.242,00 |
€ 1.212,00 |
-2% |
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|
Condominio |
€ 88,40 |
€ 91,60 |
4% |
|||
|
Riscaldamento |
€ 176,00 |
€ 169,00 |
-4% |
|||
|
Luce |
€ 54,20 |
€ 52,80 |
-3% |
|||
|
Gas (per cucina) |
€ 41,60 |
€ 40,60 |
-2% |
|||
|
Telefono |
€ 23,99 |
€ 23,80 |
-1% |
|||
|
Acqua |
€ 33,80 |
€ 34,70 |
3% |
|||
|
TARI |
€ 39,90 |
€ 42,10 |
6% |
|||
|
15% TASI |
€ 7,65 |
€ 7,65 |
0% |
|||
|
Manutenzione ordinaria |
€ 18,60 |
€ 19,20 |
3% |
|||
|
TOTALE COSTI |
€ 484,14 |
€ 481,45 |
-1% |
|||
|
TOTALE + AFFITTO |
€ 1.726,14 |
€ 1.693,45 |
-1,9% |
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|
Elaborazione O.N.F. – Osservatorio Nazionale Federconsumatori |
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|
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Proprietà (costo mensile) |
||||||
|
|
2014 |
2015 |
var. % 2015/2014 |
|||
|
Mutuo |
€ 618,00 |
€ 595,00 |
-4% |
|||
|
Condominio |
€ 88,40 |
€ 91,60 |
4% |
|||
|
Riscaldamento |
€ 176,00 |
€ 169,00 |
-4% |
|||
|
Luce |
€ 54,20 |
€ 52,80 |
-3% |
|||
|
Gas (per cucina) |
€ 41,60 |
€ 40,60 |
-2% |
|||
|
Telefono |
€ 23,99 |
€ 23,80 |
-1% |
|||
|
Acqua |
€ 33,80 |
€ 34,70 |
3% |
|||
|
TARI |
€ 39,90 |
€ 42,10 |
6% |
|||
|
TASI |
€ 51,00 |
€ 51,00 |
0% |
|||
|
Manutenzione-ordinaria estraordinaria (impianti elettrici, idraulica, tinteggiatura ecc) |
€ 49,50 |
€ 50,60 |
2% |
|||
|
TOTALE COSTI |
€ 558,39 |
€ 556,20 |
0% |
|||
|
TOTALE + MUTUO |
€ 1.176,39 |
€ 1.151,20 |
-2,1% |
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|
Elaborazione O.N.F. – Osservatorio Nazionale Federconsumatori |
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REDDITO |
INDICE |
PREZZO MQ |
INDICE |
||
|
2001 |
18431 |
100 |
3126 |
100 |
|
|
2002 |
18902 |
102,6 |
3502 |
112 |
|
|
2003 |
19512 |
105,9 |
4004 |
128,1 |
|
|
2004 |
20039 |
108,7 |
4191 |
134,1 |
|
|
2005 |
20444 |
110,9 |
4347 |
140,1 |
|
|
2006 |
20893 |
113,1 |
4564 |
144,1 |
|
|
2007 |
21500 |
116,1 |
4792 |
149,1 |
|
|
2008 |
22252 |
119,6 |
4792 |
149,1 |
|
|
2009 |
22252 |
119,6 |
4560 |
144,1 |
|
|
2010 |
21749 |
118,0 |
4408 |
141,0 |
|
|
2011 |
22007 |
119,4 |
4411 |
141,1 |
|
|
2012 |
20366 |
110,5 |
4367 |
140,1 |
|
|
2013 |
19610 |
106,4 |
4289 |
137,6 |
|
|
2014 |
19510 |
105,4 |
4109 |
133,4 |
|
|
2015 |
19510 |
105,4 |
3923 |
128,9 |
|
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|
Fonte: Elaborazioni Federconsumatori su dati Istat e Cresme |
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ANNO |
Annualità di stipendio necessarie per l'acquisto |
|
2001 |
15,3 |
|
2002 |
16,7 |
|
2003 |
18,5 |
|
2004 |
18,8 |
|
2005 |
19,1 |
|
2006 |
19,7 |
|
2007 |
20,1 |
|
2008 |
19,4 |
|
2009 |
18,4 |
|
2010 |
18,2 |
|
2011 |
18 |
|
2012 |
19,3 |
|
2013 |
19,7 |
|
2014 |
18,9 |
|
2015 |
18,1 |
|
|
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